경매마당 경매정보 '2025타경101223'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매1계]2025타경101223

경기도 군포시 산본동 106-4 임광그대가아파트 102동 14층1401호

경기 군포시 산본동 106-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지41.84㎡(12.66평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가570,000,000원

최저가456,000,000원

보증금45,600,000원(10%)

청구액146,727,069원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 09월 01일

1 / 9

감정가

5억7000만원

2218만7622원/평

최저가20%

4억5600만원

1775만97원/평

실거래 매매

5억5000만원

KB 5억5000만원

실거래 전세

4억원

KB 3억8250만원

결과대기2026년 09월 01일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

사OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

4억5600만원진행

2026.07.21(10:00)

5억7000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 군포시 산본동 소재 ""곡란초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 '금정역'까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 14층 1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-11-27), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트