경매마당 경매정보 '2025타경101265'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매3계]2025타경101265

경기도 의왕시 초평동 산52-3 외 1 필지

경기 의왕시 초평동 산 52-3

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지2014㎡(609.24평)

건물-

감정가181,863,000원

최저가181,863,000원

보증금18,186,300원(10%)

청구액25,329,999원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 02일

매각일2026년 10월 20일

1 / 9

감정가

1억8186만3000원

29만8508원/평

최저가

1억8186만3000원

29만8508원/평

공고2026년 10월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

신OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1억8186만3000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 각 물건은 지목이 '임야'이나 현황 대부분 '전' 및 '도로'로 이용 중 토지 2 지상에 비닐하우스가 소재하나, 구조 및 규모, 이전가능성 등을 고려하여 감정평가 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각각 물건은 지목이 '임야'이나 현황 대부분 '전' 및 '도로'로 이용 중토지 2 지상에 비닐하우스가 소재하나, 구조 및 규모, 이전가능성 등을 고려하여 감정평가 제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 초평동 소재 ""구봉산"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 전, 답, 자연림, 창고, 주택, 고속도로 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 배차간격 등을 고려하면 제반 교통상황은 다소 열악함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 지목은 임야이나 '전'으로 이용중임. 일련번호(2) : 인접지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 지목은 임야이나 일부 '도로' 및 '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로에 접하고 있음. 일련번호(2) : 전체 필지 중 일부가 노폭 약 4m 내외의 비포장도로로 사용되고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법> 일련번호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구(2023-06-30)<공공주택 특별법>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상에 제시외건물㉠ 비닐하우스가 소재하나, 구조 및 규모, 이전가능성 등을 고려하여 감정평가 외 하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항으로 기준시점 현재 일련번호(1),(2) 토지는 지목이 임야이나 현황 대부분 ‘전’ 및 ‘도로’로 이용 중입니다.