감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 ""동안초등학교"" 남서측에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 대체로
양호함.
2) 교통상황
본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 평촌역(지하철 4호선)이 소재하는 등 교통상황은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 4층 402호로서 (사용승인일 : 1992.08.22.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감등 - 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감
- 창호 : 하이새시 등.
4) 이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도 참조.)
5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 등 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭
8m~10m)(접합) 상대보호구역(대림유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도 안양과천 교육지원청에 반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(동안고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(동안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기
바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평촌중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평촌초등학교.
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (동안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(평촌중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너 지사업법>
9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
김OO
대법원
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