경매마당 경매정보 '2025타경101298'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매2계]2025타경101298

경기도 안양시 만안구 안양동 490-19 5층502호

경기 안양시 만안구 안양동 490-19

주소복사

경매구분형식적경매

용도오피스텔(주거)

토지27.67㎡(8.37평)

건물46.26㎡(13.99평)

감정가242,000,000원

최저가154,880,000원

보증금15,488,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 25일

배당종기2025년 10월 21일

매각일2026년 07월 14일

1 / 6

감정가

2억4200만원

1729만8070원/평

최저가36%

1억5488만원

1107만765원/평

공고2026년 07월 14일

유찰2회선순위임차인임차권등기형식적경매

당사자 내역

신청인

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

상대방겸소유자

최OO

압류권자

안OOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

1억5488만원진행

2026.05.26(10:00)

1억9360만원유찰

2026.04.28(10:00)

2억4200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안경찰서사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보 통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. ※ 상세 이용상황은 후첨 '건물이용 및 내부구조도' 참조 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 5미터인 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역 지구미분류(대도시권) 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 기호 2): 제1종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) 도시교 통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 등기사항전부증명서상 2024년 3월 29일자로 수원지방법원안양지원의 임차권등기명령 (2024카임10155)에 의거 주택임차권이 설정되어 있으며, 상세 내역은 다음과 같음. - 임차보증금: 180,000,000원 - 범위: 전유부분 전부 - 임대차계약일자: 2022년 2월 12일 - 주민등록일자: 2022년 3월 25일 - 점유개시일자: 2022년 3월 25일 - 확정일자: 2022년 2월 13일 - 임차권자: 안우람하늘

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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