경매마당 경매정보 '2025타경101335'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매4계]2025타경101335

경기도 안양시 만안구 박달동 23-7 로체그랑주건축물 1동 4층401호

경기 안양시 만안구 박달동 23-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지26.65㎡(8.06평)

건물56㎡(16.94평)

감정가320,000,000원

최저가256,000,000원

보증금25,600,000원(10%)

청구액258,000,000원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 08월 30일

배당종기2025년 10월 31일

매각일2026년 09월 08일

1 / 9

감정가

3억2000만원

1889만201원/평

최저가20%

2억5600만원

1511만2161원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

허OO

압류권자

안OOOO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

2억5600만원유찰

2026.08.11(10:00)

3억2000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 '박달시장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 근생시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선(안양역) 소재하는 등 제반 대중교통이용은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로서 (사용승인일: 2020.11.12.) 외벽 : 외장타일 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이새시 창호 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형 토지로서 ""주거용 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(만안유치원, 안양과 천교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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