경매마당 경매정보 '2025타경101424'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매4계]2025타경101424

경기도 의왕시 포일동 638 두산위브인덕원센트럴1단지 105동 8층803호

경기 의왕시 포일동 638

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지40.31㎡(12.19평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가784,000,000원

최저가784,000,000원

보증금78,400,000원(10%)

청구액157,890,410원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 09월 08일

1 / 16

감정가

7억8400만원

3050만5837원/평

낙찰가11%

8억6880만원

3380만5447원/평

실거래 매매

10억원

KB 9억7500만원

실거래 전세

5억원

KB 5억2000만원

매각2026년 09월 08일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

7억8400만원낙찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 포일동 소재 '호수마을공원' 서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상19층 건물 내 8층 803호로서, (사용승인일 : 2009.07.10) - 외벽 : 몰탈위시멘팅 마감 등, - 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 외부 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(나눔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(벌말초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(내손초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가)입니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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