경매마당 경매정보 '2025타경101435'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매3계]2025타경101435

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2025타경101435	2025-09-16	8280만8058원
중복사건	안양지원	2026타경100486	2026-06-05	2억3231만5645원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2025타경101435	2025-09-16 8280만8058원
중복사건	안양지원 2026타경100486	2026-06-05 2억3231만5645원

경기도 군포시 당동 886 주공아파트 303동 11층1101호

경기 군포시 당동 886

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지40.88㎡(12.37평)

건물84.79㎡(25.65평)

감정가560,000,000원

최저가560,000,000원

보증금56,000,000원(10%)

청구액82,808,058원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 25일

배당종기2025년 11월 28일

매각일2026년 10월 20일

1 / 9

감정가

5억6000만원

2183만2359원/평

최저가

5억6000만원

2183만2359원/평

실거래 매매

5억8300만원

KB 5억9000만원

실거래 전세

4억5000만원

KB 3억8500만원

공고2026년 10월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

5억6000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정역(1호선)' 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '당정역(1호선)'등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브 지하 1층 / 지상 25층 건물 중 제11층 제1101호로서, (사용승인일자 : 1997.09.30.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 입니다. 내 벽 : 벽지 도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등 입니다. 창 호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 발코니, 욕실2)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트의 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측 및 남측으로 노폭 40미터 및 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고, 서측 및 동측으로 노폭 약 18미터 및 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 지구단위계획구역, 지구단위 계획구역(2003-08-21), 중로2류(폭 15m~20m)(2003-08-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2003-08-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성 화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06) <산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외 국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

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