경매마당 경매정보 '2025타경101448'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매2계]2025타경101448

경기도 의왕시 이동 71-1

경기 의왕시 이동 71-1

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경매구분임의경매

용도전

토지1118㎡(338.19평)

건물-

감정가1,153,640,000원

최저가922,912,000원

보증금92,291,200원(10%)

청구액410,672,585원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 05일

매각일2026년 08월 25일

1 / 12

감정가

11억5364만원

341만1219원/평

최저가20%

9억2291만2000원

272만8975원/평

공고2026년 08월 25일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

안OOOOOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

9억2291만2000원진행

2026.07.14(10:00)

11억5364만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 제시외 건물 포함 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 포함2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 의왕시 이동 소재 "오봉역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 공장 및 물류터미널 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 평지로서 현황 "휴경지"상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 인접필지(시유지(이동 38-11))를 통하여 노폭 약 12 미터 내외, 본건 서측으 로 노폭 약 30 미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대 기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법 >, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구 역(부곡처리구역)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	용도미상	철파이프조 판넬지붕 9㎡	900,000원
1-2	농업용 비닐하우스	철파이프조 비닐지붕 24㎡	1,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.