경매마당 경매정보 '2025타경101486'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매4계]2025타경101486

경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1103호

경기 과천시 갈현동 456

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지-

건물112.79㎡(34.12평)

감정가1,056,000,000원

최저가1,056,000,000원

보증금105,600,000원(10%)

청구액850,896,253원

개시결정2025년 10월 14일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 10월 13일

1 / 10

감정가

10억5600만원

3094만9590원/평

최저가

10억5600만원

3094만9590원/평

공고2026년 10월 13일

신건건물만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

도OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

10억5600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 과천시 갈현동 소재 ‘갈현동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 및 기숙사 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물 중 11충 비-1103호로서, (사용승인일 : 2023.05.19) 외벽 : 판넬, 페인팅 및 유리 등. 창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 천정형 냉난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 노유자시설, 업무시설 등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남서측으로 중로2류 및 동측으로 중로1류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2015-05-19), 준주거지역(2014-04-29), 지구단위계획구역(2014-04-29), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-12-28)(저촉) 공공주택지구(2014-04-29)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25., 대상:외국인 등, 용도:주택), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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기능

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