경매마당 경매정보 '2025타경101493'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매1계]2025타경101493

경기도 안양시 만안구 박달동 139-202 극동아파트 2동 3층305호

경기 안양시 만안구 박달동 139-202

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지41.02㎡(12.41평)

건물84.69㎡(25.62평)

감정가405,000,000원

최저가405,000,000원

보증금40,500,000원(10%)

청구액158,884,258원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 10월 06일

1 / 14

감정가

4억500만원

1580만7963원/평

최저가

4억500만원

1580만7963원/평

실거래 매매

3억7900만원

KB 4억1000만원

실거래 전세

2억7000만원

KB 2억6500만원

공고2026년 10월 06일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

4억500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 '박달초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상12층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 1991.12.13) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 [아파트] 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한구역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(박달 초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(안양고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(박달초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역(행위제한지역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타는 없음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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