경매마당 경매정보 '2025타경101563'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매1계]2025타경101563

경기도 안양시 만안구 안양동 709-33 아성아파트 1층102호

경기도 안양시 만안구 안양동 709-33

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지38.33㎡(11.59평)

건물76.46㎡(23.13평)

감정가350,000,000원

최저가350,000,000원

보증금35,000,000원(10%)

청구액45,031,008원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 01월 22일

매각일2026년 10월 06일

1 / 10

감정가

3억5000만원

1513만1863원/평

최저가

3억5000만원

1513만1863원/평

실거래 매매

3억4000만원

KB 3억5100만원

실거래 전세

2억3000만원

KB -

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

3억5000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘근명중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 공동주택, 단독주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2003.09.26.) 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 도로 폭 약 15미터, 남동측으로 도로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 `기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역( 근명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기), 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역( 근명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기), 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(( 대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.2 5.)) 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)( 접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(근명고등학교, 세부사항은 안양과천 교육지원청에 문의하시기), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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