경매마당 경매정보 '2025타경101597'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매4계]2025타경101597

경기도 안양시 만안구 안양동 542-12 유일아르젠뷰 5층503호

경기 안양시 만안구 안양동 542-12

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경매구분강제경매

용도다세대

토지28.8㎡(8.71평)

건물36.26㎡(10.97평)

감정가247,000,000원

최저가247,000,000원

보증금24,700,000원(10%)

청구액245,000,000원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 10월 13일

1 / 19

감정가

2억4700만원

2251만5953원/평

최저가

2억4700만원

2251만5953원/평

실거래 매매

2억4500만원

실거래 전세

2억4500만원

공고2026년 10월 13일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

안OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

2억4700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양시립만안도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 동측으로 직선거리 약 600미터 거리(도보 약 13분)에 지하철 1호선 "명학역"이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 내 제5층 제503호로써, (사용승인일자 : 2015.12.01) 외벽: 외장타일붙임 마감 등입니다. 창호: 하이샷시 마감 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비, 난방설비, CCTV 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 15미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역(행위제한지역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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