경매마당 경매정보 '2025타경101628'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매1계]2025타경101628

경기도 안양시 동안구 평촌동 68-14 1층107호

경기 안양시 동안구 평촌동 68-14

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지19.8㎡(5.99평)

건물38.45㎡(11.63평)

감정가838,000,000원

최저가838,000,000원

보증금83,800,000원(10%)

청구액344,794,520원

개시결정2025년 12월 03일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 10월 06일

1 / 12

감정가

8억3800만원

7205만5030원/평

최저가

8억3800만원

7205만5030원/평

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

소유자

신OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

8억3800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 '벌말초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 대단위아파트단지, 공업지대가 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 제1층 제107호로서, 사용승인일 : 2023.05.31. 벽체 : 전면유리 및 돌붙임 등, 바닥 : 방수코팅 등, 천장 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 전면유리 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 기재되어 있으며, 현황 의류소매업(점포명 포시즌)임. 5) 설비내역 공용부분에 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 각각 왕복4차선(흥안대로456번길), 왕복4차선(흥안대로 434번길) 및 편도1차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 소유자는 '신미정'이며, 임대차 중으로 탐문조사되었으나 경매진행시 재확인바람.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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