경매마당 경매정보 '2022타경53593'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매4계]2022타경53593

강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 1292-23

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지-

건물83.05㎡(25.12평)

감정가87,203,000원

최저가87,203,000원

보증금8,720,300원(10%)

청구액72,358,356원

개시결정2023년 07월 05일

감정일2023년 07월 28일

배당종기2023년 10월 16일

매각일2026년 09월 07일

1 / 44

사진1번 [홍천군 화촌면 군업리 1292-23.1295번지 양지상에 소재하는 건물

사진2번 [홍천군 화촌면 군업리 1292-23.1295번지 양지상에 소재하는 건물

사진3번 [홍천군 화촌면 군업리 1292-23.1295번지 양지상에 소재하는 건물

사진4번 [홍천군 화촌면 군업리 292-23.1295번지 양지상에 소재하는 컨테이

사진5번 [홍천군 화촌면 군업리1292-23.1295번지 양지상에 소재하는 건물

감정가

8720만3000원

최저가

8720만3000원

유찰2026년 09월 07일

신건건물만매각유치권법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

8720만3000원진행

2023.12.04(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

-강제경매 개시결정 등기의 촉탁으로 소유권보존등기가 되었으며 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임(건축물대장 없음). -현황조사보고서에 의하면 착공신고서, 건축 대수선 용도변경신고서 등 관련 서류에는 건축주가 이상훈(등기부상 소유자)으로 기재되어 있으나, 실제 소유자는 점유자(최용길)라고 점유자가 주장한다는 내용 있음, 이후 최용길의 제3자이의 소송은 패소확정 되었음. -유치권신고인 최용길로부터 토목 및 건축비용채권 금 622,995,119원을 위하여 유치권 신고(2026.8.13자)가 있으나 그 성립여부는 불분명함. -건물 만의 매각이며 법정지상권 성립여지 불분명함. -지상에 매각대상 아닌 컨테이너 1동 소재.

물건 비고(매각 명세서)

-강제경매 개시결정 등기의 촉탁으로 소유권보존등기가 되었으며 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임(건축물대장 없음). -현황조사보고서에 의하면 착공신고서, 건축 대수선 용도변경신고서 등 관련 서류에는 건축주가 이상훈(등기부상 소유자)으로 기재되어 있으나, 실제 소유자는 점유자(최용길)라고 점유자가 주장한다는 내용 있음, 이후 최용길의 제3자이의 소송은 패소확정 되었음. -유치권신고인 최용길로부터 토목 및 건축비용채권 금 622,995,119원을 위하여 유치권 신고(2026.8.13자)가 있으나 그 성립여부는 불분명함.-건물 만의 매각이며 법정지상권 성립여지 불분명함. -지상에 매각대상 아닌 컨테이너 1동 소재.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 건물의 구조 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 스타코 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 철제 창호 등임. 2) 이용상태 주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급 ·배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.