경매마당 경매정보 '2025타경1074'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매1계]2025타경1074

강원특별자치도 화천군 화천읍 동촌리 2644 외 1 필지

강원특별자치도 화천군 화천읍 동촌리 2644

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경매구분임의경매

용도임야

토지4638㎡(1402.99평)

건물-

감정가22,277,300원

최저가22,277,300원

보증금2,227,800원(10%)

청구액80,868,490원

개시결정2025년 05월 23일

감정일2025년 06월 19일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 09월 21일

1 / 6

감정가

2227만7300원

1만5878원/평

최저가

2227만7300원

1만5878원/평

공고2026년 09월 21일

신건분묘기지권맹지

당사자 내역

소유자

서OO

채권자

김OO

채무자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

2227만7300원진행

2025.10.27(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년10월24일)

2025.10.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 지적도상 맹지임 - 목록2. 지상"파이프조하우스 등" 평가 및 매각 제외, 일부 토지이용계획확인서상 "소하천구역"임 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 지적도상 맹지임- 목록2. 지상"파이프조하우스 등" 평가 및 매각 제외, 일부 토지이용계획확인서상 "소하천구역"임- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1,2):본건은 강원특별자치도 화천군 화천읍 동촌리 소재 ""해산터널"" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 임야 등이 소재하는 순수임야 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1,2):본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형 완·급경사지의 토지임야임. 기호(2): 부정형 완·급경사지의 임야 및 일부 토지임야임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):보전관리지역 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2):보전관리지역 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(2) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 ""파이프조하우스"" 등이 소재하나, 이동 및 철거가 비교적 용이하고 구조, 면적 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(1,2): 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,2): 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.