경매마당 경매정보 '2025타경2596'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매1계]2025타경2596

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 주1 외 1 필지 외 3개 동

강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856

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경매구분임의경매

용도기타

토지3246㎡(981.91평)

건물1306.8㎡(395.31평)

감정가849,381,600원

최저가594,567,000원

보증금59,456,700원(10%)

청구액231,205,622원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 08월 24일

1 / 19

감정가

8억4938만1600원

86만5030원/평 (토지)

최저가30%

5억9456만7000원

60만5521원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

유찰1회선순위임차인농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

5억9456만7000원진행

2026.07.13(10:00)

8억4938만1600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(관정) 포함 -목록3. 내부 새싹재배기, 건조기, 보일러실 등 및 제시외건물㉡(감정평가서상) 내부의 기계시설등, 목록4. 내부의 저온저장고는 평가 및 매각 제외 -본건 지상 컨테이너구조물은 평가 및 매각 제외 -목록1,2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(관정) 포함-목록3. 내부 새싹재배기, 건조기, 보일러실 등 및 제시외건물㉡(감정평가서상) 내부의 기계시설등, 목록4. 내부의 저온저장고는 평가 및 매각 제외-본건 지상 컨테이너구조물은 평가 및 매각 제외-목록1,2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 소재 "매산초등학교" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 축사, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서 동.식물관련시설 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약3미터 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개, 닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭, 오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말 (450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)) , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)), 농업진흥구역임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만 )), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)), 농업진흥구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 지상에 컨테이너구조물이 소재하나 구조, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할 때, 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건에 관정이 소재하는 것으로 조사 되어 제시외물건㉤으로 별도 평가하되 관정의 규격 및 형식 등은 홍천군에 신고된 사항을 참고하여 평가하였음.(굴착심도:50m, 굴착직경:150mm) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(3~6)은 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 목재판넬 위 불연페인팅 마감 내 벽 : 판넬마감 등 2) 이용상태 기호(3~6)은 동.식물관련시설로 이용중임. 3) 설비내역 전기시설 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 후첨 지적 및 건물개황도 참조. - 본건 건물 기호(3)과 기호(4), 기호(5)과 기호(6)은 건물과 건물 사이 부분을 연결하여 각각 하나의 동으로 이용하고 있는것으로 조사되었으며, 통로연결부위는 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 건물 기호(3) 내부에 소재하는 새싹재배기, 건조기, 보일러시설 등, 건물 기호(4) 내부에 소재하는 저온저장고 및 제시외건물㉡ 내부에 소재하는 기계시설 등은 감정평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	관리사	경량철골조 판넬지붕 192.75㎡	95,000,000원
1-2	포장실	조립식판넬조 판넬지붕 45㎡	6,750,000원
1-3	전실	조립식판넬조 판넬지붕 15㎡	2,250,000원
1-4	차양	조립식판넬조 판넬지붕 7.5㎡	350,000원
2-1	관정	굴착심도:50m, 굴착직경:150mm -	5,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.