경매마당 경매정보 '2025타경2725'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매2계]2025타경2725

강원특별자치도 춘천시 남산면 광판리 188

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2301㎡(696.05평)

건물-

감정가421,083,000원

최저가294,758,000원

보증금29,475,800원(10%)

청구액323,810,303원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 05일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 08월 31일

1 / 7

감정가

4억2108만3000원

60만4961원/평

최저가30%

2억9475만8000원

42만3472원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

남OOOOOOO

근저당권자

서OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

2억9475만8000원진행

2026.07.20(10:00)

4억2108만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) - 지목은 '답'이나 일부 현황 도로로 사용 - 본건 토지 지상의 텐트는 매각대상제외(이동및철거용이)

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)- 지목은 '답'이나 일부 현황 ‘도로’로 사용- 본건 토지 지상의 텐트는 매각대상제외(이동및철거용이)

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 군자리 소재 ‘남춘천일반산업단지’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지가 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 4미터 및 3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(일반형(남산면28)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 및 경계에 별첨 ‘사진’과 같이 텐트 등이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하고 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 '답'이나, 현황 '전 및 일부 도로'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.