경매마당 경매정보 '2025타경2862'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매4계]2025타경2862

강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 293-5

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1258㎡(380.55평)

건물-

감정가149,702,000원

최저가104,791,000원

보증금10,479,100원(10%)

청구액70,784,108원

개시결정2025년 12월 12일

감정일2026년 02월 12일

배당종기2026년 03월 17일

매각일2026년 08월 03일

1 / 1

감정가

1억4970만2000원

39만3383원/평

최저가30%

1억479만1000원

27만5367원/평

공고2026년 08월 03일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

남OOOOOOO

지상권자

남OOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

1억479만1000원진행

2026.07.06(10:00)

1억4970만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-본건 지상 파이프조 및 메쉬조 휀스 및 출입문, 이동식컨테이너 1동, 이동식화장실 1동 각 매각 제외 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:남산면사무소

물건 비고(매각 명세서)

-본건 지상 파이프조 및 메쉬조 휀스 및 출입문, 이동식컨테이너 1동, 이동식화장실 1동 각 매각 제외-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:남산면사무소

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 소재 "남산교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 전 및 일부 하천, 일부 제방임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측에 소재하는 노폭 약4M내외의 아스콘포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면42)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-11-29)<도로법>, 소하천구역(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 1)본건 토지 일부 지상에 소재하는 "수목"은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 소유자 "파이프조 및 메쉬조 휀스 및 출입문"이 소재하나, 편입여부 및 소유권이 불분명하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 위치 및 편입여부는 소유권 등은 별도의 재확인을 요함. 3)본건 토지 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식컨테이너" 1동, "이동식화장실" 1동이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전" 및 일부 "하천", 일부 "제방"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.