경매마당 경매정보 '2025타경2923'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매2계]2025타경2923

강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 949-1 외 2 필지

강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 949-1

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경매구분임의경매

용도전

토지10143㎡(3068.26평)

건물-

감정가478,960,000원

최저가335,272,000원

보증금33,527,200원(10%)

청구액259,377,462원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2026년 01월 13일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 08월 31일

1 / 11

감정가

4억7896만원

15만6102원/평

최저가30%

3억3527만2000원

10만9271원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰1회농지취득자격증명법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

인OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

3억3527만2000원진행

2026.07.20(10:00)

4억7896만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수, 목록3의 경우 농지취득자격증명원 발급 신청시 농지원상복구계획서 작성 제출 후 3개월 이내 이행요함.(인제읍의 회신서 참조)] - 본건은 공부상 '전'이나 일부 도로 등 도로구역, 소하천구역, 소하천예정지 일부 저촉되므로 토지이용계획확인서 등 확인 요망. - 부동산 목록 1. 타인소유 건축물대장있으나 현재 건물 소재하지 않음. - 부동산 목록 3. 건축물대장은 없으나 타인소유 제시외 건물 소재(목조 스레트지붕 단층주택 91.42㎡)[매각제외,법정지상권 성립여부 불분명] - 부동산 목록 3. 지상에 이동및철거용이한 비닐하우스 1동 소재[매각제외]

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수, 목록3의 경우 농지취득자격증명원 발급 신청시 농지원상복구계획서 작성 제출 후 3개월 이내 이행요함.(인제읍의 회신서 참조)]- 본건은 공부상 '전'이나 일부 도로 등 도로구역, 소하천구역, 소하천예정지 일부 저촉되므로 토지이용계획확인서 등 확인 요망.- 부동산 목록 1. 타인소유 건축물대장있으나 현재 건물 소재하지 않음.- 부동산 목록 3. 건축물대장은 없으나 타인소유 제시외 건물 소재(목조 스레트지붕 단층주택 91.42㎡)[매각제외, 법정지상권성립여부 불분명]- 부동산 목록 3. 지상에 이동및철거용이한 비닐하우스 1동 소재[매각제외]

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 소재 '쓰리재' 북서측 근거리에 소재 하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 및 일부 주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리 완경사지로서, 전 및 일부 도로 등임. 기호(2): 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 도로 등임. 기호(3): 부정형 완경사지로서, 전, 일부 제시외건물 건부지 및 도로 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 토지 일부가 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(2,3): 본건 토지 남측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로가 소재하며, 본건 토지 일부가 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-02-15)(윗 쇠물안천 예정지02)<소하천정비법>. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(군도5호)<도로법>, 소하천구역(2021-02-15)(윗쇠물안천 소 하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-02-15)(윗쇠물안천 예정지02) <소하천정비법>. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021- 02-15)(윗쇠물안천 소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-02-15) (윗쇠물안천 예정지02)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1): 본건 토지 일부 지상에 별첨 '사진'과 같이 이동 및 철거가 용이한 비닐 하우스 1동이 소재함. 기호(3): 본건 토지 일부 지상에 별첨 '사진'과 같이 일반건축물대장(갑) 등본 상 타인소유의 제시외건물[소재지: 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 949-1번지, 목조 스레트지붕 단층 주택, 91.42㎡]가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1,2): 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부 '도로 등'임. 기호(3): 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부 '제시외건물 건부지 및 도로 등'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.