경매마당 경매정보 '2025타경2985'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매1계]2025타경2985

강원특별자치도 양구군 방산면 고방산리 507 외 1 필지

강원특별자치도 양구군 방산면 고방산리 507

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경매구분강제경매

용도답

토지지분1364㎡(412.61평)

건물-

감정가36,828,000원

최저가25,780,000원

보증금2,578,000원(10%)

청구액29,528,588원

개시결정2025년 12월 26일

감정일2026년 03월 05일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 08월 24일

1 / 9

감정가

3682만8000원

2만4882원/평

최저가30%

2578만원

1만7417원/평

공고2026년 08월 24일

유찰1회농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

브OOOOOOOOOOOOOO

공유자

채OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

2578만원진행

2026.07.13(10:00)

3682만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(지분매각임) - 현황 휴경지로 개발행위허가(태양광 발전시설 설치) 받은 토지임 - 본건 북서측으로 노폭 2~3m 내외 콘크리트 포장도로에 접함 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(지분매각임)- 현황 휴경지로 개발행위허가(태양광 발전시설 설치) 받은 토지임- 본건 북서측으로 노폭 2~3m 내외 콘크리트 포장도로에 접함- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)- 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양구군 방산면 고방산리 소재 '고방산교차로' 북동측 근거 리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1,2): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 현황 농경지(휴경)로 개발행위 허가(태양광 발전시설 설치)를 받은 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 본건 북서측으로 노폭 2~3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메 추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역 :25km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,2): 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2): 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,2): 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.