감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 상동리 소재 '인제군청' 남동측 인근에 소재 하는 내설악아파트 제101동 제1층 제104호
건으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활 시설 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 1층 104호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호:
샤시 창호 등임.
4) 이용상태
아파트로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리 평지의 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대
보호구역(인제중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
배수구역(남북배수분 구)<하수도법>, 하수처리구역(남북처리분구)<하수도법>. 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역,
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(인제중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역(남북배수분구)<하수도법>,
하수처리구역(남북처리분구) <하수도법>.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임. 2)본건 집합건물은 등기사항전부증명서 상 대지권이 미등재 된 상태이나, 귀 제시목 록 상 본건 집합건물이 소재하는 토지에 대하여
공유지분으로 의뢰되어, 집합건물 과 토지 지분을 일괄하여 감정평가 하였음. 3)본건 집합건물은 별첨 '사진'과 같이 현관 호수
번호(104호)가 부착되어 있지 않 음.