경매마당 경매정보 '2025타경50969'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매3계]2025타경50969

강원특별자치도 춘천시 후평동 178-27

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지600㎡(181.5평)

건물37.44㎡(11.33평)

감정가581,369,920원

최저가406,959,000원

보증금40,695,900원(10%)

청구액125,051,970원

개시결정2025년 10월 27일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 01월 29일

매각일2026년 09월 14일

1 / 11

감정가

5억8136만9920원

320만3140원/평 (토지)

최저가30%

4억695만9000원

224만2198원/평 (토지)

유찰2026년 09월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

4억695만9000원진행

2026.07.27(10:00)

5억8136만9920원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1 : 지상에 매각에서 제외되는 타인점유 이용 중인 담장, 파이프구조물 , 이동식컨테이너 수동, 적치물과 파이프조구조물 소재함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록1 : 지상에 매각에서 제외되는 타인점유 이용 중인 담장, 파이프구조물 , 이동식컨테이너 수동, 적치물과 파이프조구조물 소재함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 소재 "장학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기준시점 현재 사다리형 평지의 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측에 소재하는 노폭 약 5-6M 내외의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 1)본건 토지 기호(1)은 목측상 일부 "타인점유"로 이용 중인 것으로 조사된 바, 본건 지상에 소재하는 "담장, 파이프조구조물" 등은 소유관계가 불분명하여 본건 평가에서는 "감정평가외" 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 측량 및 확인을 요함. 2)본건 토지 기호(1) 지상 및 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식컨테이너" 수동이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진"과 같이 "적치물, 파이프조구조물"등이 소재하나, 구조, 면적 및 이동 및 철거의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2): 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬 및 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 2) 이용상태 사무실로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	부속사	판넬조 2.9㎡	197,000원
1-2	부속사	판넬조 1.7㎡	115,000원
1-3	부속사	판넬조 10.9㎡	741,000원
1-4	부속사	판넬조 12.6㎡	856,000원
1-5	차양	경량철골조 및 파이프조 91.5㎡	915,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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분석

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