경매마당 경매정보 '2025타경51033'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매3계]2025타경51033

강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 495-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1380㎡(417.45평)

건물-

감정가49,680,000원

최저가49,680,000원

보증금4,968,000원(10%)

청구액30,000,000원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2026년 01월 14일

배당종기2026년 03월 04일

매각일2026년 09월 14일

1 / 1

감정가

4968만원

11만9008원/평

최저가

4968만원

11만9008원/평

유찰2026년 09월 14일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

김OO

교부권자

홍OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

4968만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 공부상 지목은 '답' 이나 현황 '전(휴경지)'임

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)공부상 지목은 '답' 이나 현황 '전(휴경지)'임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 소재 '구성포교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 교통사정은 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로서 전(휴경지)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 지적상 도로를 통하여 고속도로에 접하나 직출입은 불가능 합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제 한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(접도구역)<고속국도법>, 접도구역 <도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전(휴경지)'으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.