경매마당 경매정보 '2026타경2'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매3계]2026타경2

강원특별자치도 홍천군 내촌면 화상대리 460-7 외 2 필지 외 1개 동

강원특별자치도 홍천군 내촌면 화상대리 460-7

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분661㎡(199.95평)

건물131.8㎡(39.87평)

감정가393,006,500원

최저가393,006,500원

보증금39,300,700원(10%)

청구액152,960,582원

개시결정2026년 01월 07일

감정일2026년 02월 24일

배당종기2026년 04월 09일

매각일2026년 10월 12일

1 / 11

감정가

3억9300만6500원

116만3120원/평 (토지)

최저가

3억9300만6500원

116만3120원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

신건토지지분유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

공OOOOOOO

근저당권자

최OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

3억9300만6500원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록3 : 장기간 방치상태로 사용가능여부는 별도 확인필요함 2026. 5. 8.자 오태웅으로부터 유치권(공사대금 422,000,000원)신고 있으나 성립여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록3 : 장기간 방치상태로 사용가능여부는 별도 확인필요함2026. 5. 8.자 오태웅으로부터 유치권(공사대금 422,000,000원)신고 있으나 성립여부는 불분명함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 내촌면 화상대리 소재 "어은골" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 기준시점 현재 사다리형 완경사지를 평탄하게 조성한 단독주택 건부지임. 기호(5): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 본건 기호(5)를 통하여 출입 가능함. 기호(5): 본건 북측에 소재하는 노폭 약3~4M 내외의 아스콘포장 및 비포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약3~4M 내외의 아스콘포장 및 비포장 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(내촌042), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(3): 일반철골구조 징크판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(4): 일반철골구조 징크판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 2) 이용상태 기호(3): 단독주택(1층: 주방 및 거실, 방, 욕실, 보일러실 등, 2층: 방)으로, 장기간 방치된 상태임. 기호(3): 단독주택(1층: 주방 및 거실, 방, 욕실, 보일러실 등, 2층: 방)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(3): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 장기간 방치상태로서, 사용가능 여부 등은 별도의 재확인을 필히요함. 기호(4): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.