경매마당 경매정보 '2026타경47'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매4계]2026타경47

강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 829-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지5951㎡(1800.18평)

건물-

감정가476,080,000원

최저가476,080,000원

보증금47,608,000원(10%)

청구액152,537,030원

개시결정2026년 03월 09일

감정일2026년 03월 24일

배당종기2026년 06월 10일

매각일2026년 09월 07일

1 / 7

감정가

4억7608만원

26만4462원/평

최저가

4억7608만원

26만4462원/평

유찰2026년 09월 07일

신건농지취득자격증명분묘기지권토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

춘OOOOOOOO

압류권자

춘OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

4억7608만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-임야화 진행중인 상태로 분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -지상 제시외건물(철골조 판넬지붕 약 32㎡) 매각 제외 -본건 토지 경계 소유자 미상의 분수대, 펌프, 차양 등 각 매각 제외 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:동산면사무소

물건 비고(매각 명세서)

-임야화 진행중인 상태로 분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)-지상 제시외건물(철골조 판넬지붕 약 32㎡) 매각 제외-본건 토지 경계 소유자 미상의 분수대, 펌프, 차양 등 각 매각 제외-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:동산면사무소

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 소재 ‘조양톨게이트’ 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 현황 임야화된 휴경지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-01-03)<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 -본건 토지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외 건물(철골조 판넬지붕 약 32㎡)이 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으며, 제시외 물건이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가격을 별지 "토지 감정평가명세표"상에 기재하였으니 경매 진행시 참고바람. -본건 토지 경계에 별첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 분수대, 펌프, 차양 등이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하고 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.