경매마당 경매정보 '2026타경49'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매2계]2026타경49

강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 71-1

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경매구분임의경매

용도답

토지648㎡(196.02평)

건물-

감정가128,952,000원

최저가128,952,000원

보증금12,895,200원(10%)

청구액37,449,718원

개시결정2026년 03월 16일

감정일2026년 03월 31일

배당종기2026년 06월 22일

매각일2026년 09월 28일

1 / 7

감정가

1억2895만2000원

65만7851원/평

최저가

1억2895만2000원

65만7851원/평

공고2026년 09월 28일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

홍OOOOOOOO

지상권자

홍OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

1억2895만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 공부상 '답'이나 현황 '전'으로 이용중 - 매각에서 제외되는 제시외 물건 소재(철거및이동용이) - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)- 공부상 '답'이나 현황 '전'으로 이용중- 매각에서 제외되는 제시외 물건 소재(철거및이동용이)- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 ‘양덕중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-13)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 위지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 물건 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 별도의 감정평가를 하지 않았으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.