경매마당 경매정보 '2026타경52'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매1계]2026타경52[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	강원특별자치도 홍천군 서면 마곡리 286-2	공고 2026.08.24	-
2	강원특별자치도 홍천군 서면 마곡리 산59	공고 2026.08.24	바로가기

강원특별자치도 홍천군 서면 마곡리 286-2 외 1 필지

강원특별자치도 홍천군 서면 마곡리 286-2

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경매구분임의경매

용도전

토지13480㎡(4077.7평)

건물-

감정가92,792,800원

최저가64,955,000원

보증금6,495,500원(10%)

청구액78,187,527원

개시결정2026년 03월 13일

감정일2026년 05월 29일

배당종기2026년 06월 15일

매각일2026년 08월 24일

1 / 23

감정가

9279만2800원

2만2756원/평

최저가30%

6495만5000원

1만5929원/평

공고2026년 08월 24일

유찰1회농지취득자격증명분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

6495만5000원진행

2026.07.13(10:00)

9279만2800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 불법 형질변경 또는 휴경으로 되어있는 필지의 경우 원상회복이 발하여질 수 있다는 서면장의 회신서 제출됨) -목록3. 소유자 미상 수기 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 토지이용계획확인서상 '소하천구역 및 접도구역'임. 남동측 소재하는 왕복2차선 포장도로를 통해 출입가능함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 불법 형질변경 또는 휴경으로 되어있는 필지의 경우 원상회복이 발하여질 수 있다는 서면장의 회신서 제출됨)-목록3. 소유자 미상 수기 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 토지이용계획확인서상 '소하천구역 및 접도구역'임. 남동측 소재하는 왕복2차선 포장도로를 통해 출입가능함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1-3): 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 마곡리 소재 "발산1교" 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-3): 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전임. 기호(2): 기준시점 현재 부정형 급경사지의 임야 및 분묘임. 기호(3): 기준시점 현재 부정형 완·급경사지의 임야 및 분묘임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 맹지임. 기호(3): 본건 남동측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-09-21)(지방도403호선)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(2023-07-03)(말골천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 1)본건 토지 기호(2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 "분묘"가 소재하여 본건 평가에서는 이에 구애없이 토지를 평가하되, 분묘로 인하여 토지가 제한받는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 분묘 위치 및 면적확인을 위해선 별도의 측량을 요함. 2)본건 토지 기호(3) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 "분묘"가 소재하는 것으로 탐문조사 된 바, 본건 평가에서는 이에 구애없이 토지를 평가하되, 분묘로 인하여 토지가 제한받는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 분묘 위치 및 면적확인을 위해선 별도의 측량을 요함. 7) 공부와의 차이 기호(2,3): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 분묘"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1-3): 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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