경매구분강제경매
용도아파트
토지15.84㎡(4.79평)
건물28.38㎡(8.58평)
감정가59,000,000원
최저가28,910,000원
보증금2,891,000원(10%)
청구액71,225,081원
개시결정2026년 01월 06일
감정일2026년 01월 15일
배당종기2026년 04월 07일
매각일2026년 07월 13일
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감정가
5900만원
687만6457원/평최저가51%
2891만원
336만9464원/평실거래 매매
5250만원
KB 5600만원실거래 전세
4500만원
KB 4700만원공고2026년 07월 13일
유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기선순위전세권
유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기선순위전세권
경매구분강제경매
용도아파트
토지15.84㎡(4.79평)
건물28.38㎡(8.58평)
감정가59,000,000원
최저가28,910,000원
보증금2,891,000원(10%)
청구액71,225,081원
개시결정2026년 01월 06일
감정일2026년 01월 15일
배당종기2026년 04월 07일
매각일2026년 07월 13일
공고2026년 07월 13일입찰 D-0일
당사자 내역
채무자겸소유자
김OO
김OO채권자서OOOOOOOOOO
서OOOOOOOOOO전세권자김OO
김OO기일 내역
2026.07.13(10:00)
2891만원진행
2026.06.08(10:00)
4130만원유찰
2026.04.27(10:00)
5900만원유찰
매각공고
공고 내용 수정(2026년04월21일)
2026.4.12.자 서울보증보험 문건제출(배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기한다는 내용)
물건 비고(공고문)
- 을구 9번 전세권설정등기[2022.09.23. 제42273호 등기]는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 58,000,000원, 전입일자 2020.03.03. 확정일자 2020.02.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하여야하나, 2026. 4. 12.자로 채권자 서울보증보험이 임차보증금의 우선변제자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 대항력 포기서 제출
대법원
문서
분석
사이트