경매마당 경매정보 '2026타경50071'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매4계]2026타경50071

강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-2 외 2 필지

강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 211-2

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도단독주택

토지1215㎡(367.54평)

건물111.82㎡(33.83평)

감정가289,105,860원

최저가289,105,860원

보증금28,910,600원(10%)

청구액-

개시결정2026년 02월 05일

감정일2026년 02월 23일

배당종기2026년 05월 11일

매각일2026년 08월 03일

1 / 32

감정가

2억8910만5860원

78만6597원/평 (토지)

최저가

2억8910만5860원

78만6597원/평 (토지)

공고2026년 08월 03일

신건형식적경매법정지상권

당사자 내역

신청인

엄OO

신청인겸소유자

엄OO

상대방겸소유자

엄OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

2억8910만5860원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2 부속건물은 공부상 '창고'이나 현황 '일부 주거용'으로 이용한 흔적이 있으며, 인근 국유지(양덕원리 339-9)상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되니 별도 확인 바람 -목록4 공부상 '전'이나 현황 '일부 도로'임 -목록4 소유자 미상의 제시외건물 매각 제외 -목록3,4 농지취득자격증명 불필요(도시지역 내 주거지역)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-목록2 부속건물은 공부상 '창고'이나 현황 '일부 주거용'으로 이용한 흔적이 있으며, 인근 국유지(양덕원리 339-9)상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되니 별도 확인 바람-목록4 공부상 '전'이나 현황 '일부 도로'임-목록4 소유자 미상의 제시외건물 매각 제외-목록3,4 농지취득자격증명 불필요(도시지역 내 주거지역)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 '남면 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근 까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1): 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 (3): 사다리형 평지로서 주거나지로 이용 중임. 기호 (4): 사다리형 평지로서 소유자 미상 제시외건물의 건부지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1): 지적도상 맹지이나 남측으로 기호 (4) 토지 일부인 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 (3): 북서측으로 소로에 접함. 기호 (4): 북서측으로 소로에 접하며, 남측으로 폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) :도시지역, 제1종일반주거지역(2021-06-24), 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양덕원삼층석탑(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (3) :도시지역, 제1종일반주거지역(2021-06-24), 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류(폭 10m~12m))(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양덕원삼층석탑(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (4) :도시지역, 제1종일반주거지역(2021-06-24), 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류(폭 10m~12m))(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양덕원삼층석탑(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호 (2): 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로 외벽: 적벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 알미늄샷시 등임. 2) 이용상태 기호 (2): 단독주택(거실, 방3, 욕실2, 주방) 및 부속건물(방2, 주방)이나 공히 공가 상태임. 3) 설비내역 기호 (2): 기본적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 기호 (2) 부속건물은 공부상 창고이나 현황은 주거용으로 사용한 흔적이 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실 및 욕실	시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 6.75㎡	573,750원
2-2	창고	시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 4.8㎡	369,600원
2-3	보일러실	조립식판넬조 단층 2.04㎡	110,160원
2-4	창고	벽체이용 판넬지붕 단층 12㎡	108,000원
2-5	창고	조립식판넬조 단층 3.8㎡	205,200원
2-6	다용도실	시멘트벽돌조 단층 3.15㎡	242,550원
2-7	지하실	시멘트벽돌조 단층 18.4㎡	1,564,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.