경매마당 경매정보 '2026타경50102'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매3계]2026타경50102

강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1148

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지13887.9㎡(4201.09평)

건물-

감정가263,870,100원

최저가263,870,100원

보증금26,387,100원(10%)

청구액175,000,000원

개시결정2026년 02월 27일

감정일2026년 03월 18일

배당종기2026년 06월 04일

매각일2026년 10월 12일

1 / 4

감정가

2억6387만100원

6만2810원/평

최저가

2억6387만100원

6만2810원/평

공고2026년 10월 12일

신건농지취득자격증명분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

박OO

가처분권자

이OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

2억6387만100원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 공부상 '전'이나, 일부 분묘 소재함

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)공부상 '전'이나, 일부 분묘 소재함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양구군 해안면 현리 소재 "해안면사무소" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 전으로 이용중이며 일부 분묘가 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 농로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역), 제한보호 구역(전방지역:25km)(12사단), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역, 농업보호구역, 농업 진흥구역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 일부 지상에 후첨 사진용지와 같이 분묘가 소재하여 이를 고려하여 감정평가 하였음. - 본건 토지에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '전'이나 일부 분묘가 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.