경매마당 경매정보 '2026타경50104'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매1계]2026타경50104

강원특별자치도 춘천시 남면 한덕리 436-8

강원특별자치도 춘천시 남면 한덕리 436-29

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지599㎡(181.2평)

건물371.67㎡(112.43평)

감정가490,776,800원

최저가490,776,800원

보증금49,077,700원(10%)

청구액141,461,273원

개시결정2026년 02월 27일

감정일2026년 03월 23일

배당종기2026년 06월 04일

매각일2026년 09월 21일

1 / 2

감정가

4억9077만6800원

270만8481원/평 (토지)

최저가

4억9077만6800원

270만8481원/평 (토지)

공고2026년 09월 21일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

4억9077만6800원진행

2026.07.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월30일)

2026.6.30. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1. 일반건축물대장상 2019.12.4.자 경량철골조, 철근콘크리트조 학원(창고) 37.3㎡ 1층(감정평가서상 ㄱ,ㄷ) 및 철근콘크리트조 학원(창고) 19.45㎡ 2층(감정평가서상 ㅁ)이 증축되었으니 별도 확인 요망 -목록1. 등기사항증명서상 도로명주소 '한덕발산길 49'이나 건축물대장상 '한덕발산길 49-9'기재되어으니, 별도 확인 요망 -목록2. 저온저장창고 1동 소재하나 평가 및 매각 제외 -현황조사서상 대항력있는 임차인 장기선 있음(실제 점유 및 대항력, 점유부분 등 정확한 사항은 별도 확인 필요

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-목록1. 일반건축물대장상 2019.12.4.자 경량철골조, 철근콘크리트조 학원(창고) 37.3㎡ 1층(감정평가서상 ㄱ,ㄷ) 및 철근콘크리트조 학원(창고) 19.45㎡ 2층(감정평가서상 ㅁ)이 증축되었으니 별도 확인 요망-목록1. 등기사항증명서상 도로명주소 '한덕발산길 49'이나 건축물대장상 '한덕발산길 49-9'기재되어으니, 별도 확인 요망 -목록2. 저온저장창고 1동 소재하나 평가 및 매각 제외-현황조사서상 대항력있는 임차인 장기선 있음(실제 점유 및 대항력, 점유부분 등 정확한 사항은 별도 확인 필요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(2): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 한덕리 소재 '강언덕 부엉이마을' 북 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 주택(펜션), 농경지 및 임야 등으 으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(2): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2): 사다리 평지로서, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호(2): 본건 토지 동측으로 노폭 4M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 계획관리지역(계획_추가세분), 성장관리계획구역(일반형(남면29)), 가축사 육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증 기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2): 본건 토지 일부 지상에 별첨 '사진'과 같이 이동 및 철거가 용이한 저온저 장고 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2): 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트 및 경량철골구조 기타지붕 2층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등임. 창호: 플라스틱 창호 등임. 2) 이용상태 기호(1) 1층: 근린생활시설로 이용중임. 기호(1) 2층: 세미나실로 이용중임. 3) 설비내역 기호(1): 기본적인 위생 급·배수설비, 시스템 냉·난방 설비 및 소화설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1): 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 기호(1): 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1): 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	철근콘크리트조 19.45㎡	5,835,000원
1-2	근린생활시설	벽체이용 일반철골조 127㎡	45,720,000원
1-3	근린생활시설	벽체이용 일반철골조 17.85㎡	4,284,000원
1-4	차양	철파이프조 판넬지붕 5.3㎡	477,000원
1-5	창고	철근콘크리트조 19.45㎡	5,835,000원
1-6	근린생활시설	벽체이용 일반철골조 140㎡	50,400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.