경매마당 경매정보 '2025타경210'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매1계]2025타경210

강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지237.7㎡(71.9평)

건물165.07㎡(49.93평)

감정가542,075,100원

최저가379,453,000원

보증금37,945,300원(10%)

청구액30,000,000원

개시결정2025년 05월 21일

감정일2025년 05월 29일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 07월 13일

1 / 7

감정가

5억4207만5100원

753만9292원/평 (토지)

최저가30%

3억7945만3000원

527만7510원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

3억7945만3000원진행

2026.05.18(10:00)

5억4207만5100원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 목록 1 -지상에 위치하는 담장, 울타리등은 토지에 포함하여 평가 -지상에 매각에서 제외하는 ATM기기 소재함 목록 2 -등기부상 근린생활시설및단독주택으로 되어 있으나 건축물대장상 2021.06.18.에 용도변경완료하여 근린생활시설로 이용중임 -건물 내 부대설비와 건물 외부에 설치된 목재데크등은 건물에 포함하여 평가

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각 목록 1-지상에 위치하는 담장, 울타리등은 토지에 포함하여 평가-지상에 매각에서 제외하는 ATM기기 소재함목록 2-등기부상 근린생활시설및단독주택으로 되어 있으나 건축물대장상 2021.06.18.에 용도변경완료하여 근린생활시설로 이용중임-건물 내 부대설비와 건물 외부에 설치된 목재데크등은 건물에 포함하여 평가

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "포남1동 주민센터" 남측인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 약25미터도로, 북동측으로 약8미터도로, 남서측으로 약4미터도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-10-16)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 본건은 경량철골조 판넬지붕 단층건물로 2002.12.23.에 사용승인되었으며, 벽체: 판넬 및 강화유리 마감 등 천장: 덱스타일 마감 등 바닥: 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄새시 등임. 2) 이용상태 본건은 현재 근린생활시설(상호:이마트24)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서 상 근린생활시설 및 단독주택으로 되어있으나, 건축물대장 상 2021.6.18.에 제1종근린생활시설로 용도변경이 완료된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.