경매마당 경매정보 '2025타경30013'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매2계]2025타경30013[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원특별자치도 동해시 발한동 8-29	공고 2026.08.31	바로가기
2 본건	강원특별자치도 동해시 발한동 8-79	공고 2026.08.31	-

강원특별자치도 동해시 발한동 8-79 외 5 필지

강원특별자치도 동해시 발한동 8-79

주소복사

경매구분형식적경매

용도임야

토지지분672.34㎡(203.38평)

건물-

감정가90,492,400원

최저가63,345,000원

보증금6,334,500원(10%)

청구액147,195,171원

개시결정2025년 04월 18일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 07월 24일

매각일2026년 08월 31일

1 / 58

감정가

9049만2400원

14만4587원/평

최저가30%

6334만5000원

10만1211원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회지분매각형식적경매

당사자 내역

신청인

피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

서OOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

6334만5000원진행

2026.07.27(10:00)

9049만2400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -지분매각임.공유자우선매수권(매각대상 부동산 전부에 지분을 가진 공유자만 우선매수권행사 가능) 행사 1회로 제한 -목록49,50,51,53,54: 토지 일부 도시계획시설(도로) 저촉부분은 현황 '도로'임 -일부 지상에 매각대상이 아닌 건물 등이 소재함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-지분매각임.공유자우선매수권(매각대상 부동산 전부에 지분을 가진 공유자만 우선매수권행사 가능) 행사 1회로 제한-목록49,50,51,53,54: 토지 일부 도시계획시설(도로) 저촉부분은 현황 '도로'임-일부 지상에 매각대상이 아닌 건물 등이 소재함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 '중앙시장' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다소 고지대에 형성된 저층의 노후된 기존주택지대 및 야산지대, 시장 주변의 기존 주택지대 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,5,6) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 완경사의 토지로서 주거나지, 일부도로 등으로 이용중임. 일련번호 2) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 완경사의 토지로서 주거나지, 일부도로, 제시외 건부지(정자) 등으로 이용중임. 일련번호 3) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 완경사의 토지로서 주거나지, 일부도로, 제시외 구조물(풍차)부지 등으로 이용중임. 일련번호 4,7,8,15~21) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 및 부정형 완경사의 토지로서 주거나지로 이용중임. 일련번호 9,11~13) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 완경사의 토지로서 주거나지로 이용중이며 일부지상 제시외수목 식재되어 있음. 일련번호 10,14) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 및 부정형 완경사의 토지로서 자연림으로 이용중임. 일련번호 22,23) : 부정형의 평탄한 토지로서 일부 완경사를 이루며 주거용 제시외 건부지 등으로 이용중임. 일련번호 24,25,27,28,31~34,40) : 부정형 및 사다리형의 평탄한 토지로서 주거용 제시외 건부지로 이용중임. 일련번호 26) : 부정형의 평탄한 토지로서 일부 완경사를 이루며 주거나지 상태임. 일련번호 29,35,36,39,41,43,50,51,53) : 부정형 및 사다리형의 평탄한 토지로서 주거나지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 30,37,49) : 부정형및 사다리형의 평탄한 토지로서 주거용 제시외 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 38,52) : 세장형및 부정형의 평탄한 토지로서 주거용 제시외 건부지로 이용중임. 일련번호 42) : 사다리형의 평탄한 토지로서 주거나지로 이용중임. 일련번호 44) : 부정형의 평탄한 토지로서 주거나지 및 일부 도로, 제시외 건부지 등로 이용중임. 일련번호 45~47) : 부정형 및 사다리형의 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 48) : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 주거용 제시외 건부지, 도로로 이용중이며 일부지상 제시외수목 식재되어 있음. 일련번호 54,55) : 부정형 및 가장형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 56) : 부정형의 평탄한 토지로서 인접지와 일단지인 상업용 제시외 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 57) : 비교적 고지대에 소재한 부정형 완경사의 토지로서 주거나지로 이용중임. 일련번호 58) : 비교적 고지대에 소재한 사다리형 완경사의 토지로서 주거용 제시외건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~3,5,6) : 본건 일부 등을 이용하여 콩크리트 포장된 세로(가)에 접함. 일련번호 4,7,8,12,22~27,31-33,40,42,52,57,58) : 콩크리트 포장된 세로(불)에 접함. 일련번호 9,29,30,35,36,39,41,43~47,53~55) : 콩크리트 포장된 세로(가)에 접함. 일련번호 10,11,13,14,19) : 맹지임. 일련번호 15~18,20,21) : 계단식으로 콩크리트 포장된 세로(불)에 접함. 일련번호 28,34,38) : 콩크리트 포장된 세각(불)에 접함. 일련번호 37,48,49,50,51) : 콩크리트 포장된 세각(가)에 접함. 일련번호 56) : 아스팔트 포장된 중로한면에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 후면 별지 참조. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항'란 참조 7) 공부와의 차이 의견란 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항'란 참조 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 분묘 소재 여부는 별도 확인바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.