경매마당 경매정보 '2025타경30327'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매2계]2025타경30327[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	강원도 강릉시 옥계면 천남리 113	공고 2026.08.31	-
2	강원도 강릉시 옥계면 천남리 212-2	납부 2026.04.27	바로가기
3	강원도 강릉시 옥계면 천남리 259	공고 2026.08.31	바로가기

강원도 강릉시 옥계면 천남리 113

강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 113

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지202㎡(61.1평)

건물-

감정가7,272,000원

최저가2,494,000원

보증금498,800원(20%)

청구액62,566,640원

개시결정2025년 01월 21일

감정일2025년 02월 13일

배당종기2025년 05월 01일

매각일2026년 08월 31일

1 / 8

감정가

727만2000원

11만9018원/평

최저가66%

249만4000원

4만818원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰3회맹지농지취득자격증명특별매각조건재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

옥OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

249만4000원진행

2026.07.27(10:00)

356만3000원유찰

2026.05.06(18:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

-지적도상 맹지이고, 현황 "전"임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -정확한 지적 경계 등은 측량 요함 -재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

-지적도상 맹지이고, 현황 "전"임-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)-정확한 지적 경계 등은 측량 요함-재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1):강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 옥계중학교 북동측 인근에 위치하며 부 근은 농경지로 형성된 마을주변 농경지대임. 기호(2):강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 옥계중학교 동측 인근에 위치하며 부근 은 단독주택으로 형성된 순수농촌지대임. 기호(3):강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 옥계중학교 남동측 인근에 위치하며 부 근은 임야 및 일부 산간농경지로 형성된 임야지대임. 2) 교통상황 기호(1~3) 공히 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):사다리형 유사 토지로서 인접토지와 경계구분 없이 전으로 이용중임. 기호(2):사다리형 토지로서 주거용(제시외건물 부지)으로 이용중임. 기호(3):대체로 동하향 경사의 부정형 토지로서 소나무 및 잡목이 생립하고 있는 임야화된 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지임. 기호(2):남측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함. 기호(3):지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 역사문화환경보존지역, 상수원보호구역(옥계상수원보호구역)임. 기호(2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 공장설립제한지역임. 기호(3):보전관리지역, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역), 공장설립 제한지역, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 주택과 그 부속건물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.