경매마당 경매정보 '2025타경30481'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매1계]2025타경30481

강원특별자치도 동해시 발한동 100-18

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지196㎡(59.29평)

건물75.9㎡(22.96평)

감정가97,547,380원

최저가68,283,000원

보증금6,828,300원(10%)

청구액39,222,311원

개시결정2025년 02월 27일

감정일2025년 03월 21일

배당종기2025년 05월 29일

매각일2026년 07월 13일

1 / 8

감정가

9754만7380원

164만5259원/평 (토지)

최저가30%

6828만3000원

115만1678원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

강OOOOOOO

근저당권자

최OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

6828만3000원진행

2026.05.18(10:00)

9754만7380원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록 1 단층주택은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황상 칼라강판지붕임 단층변소는 공부상 면적은 1.2㎡이나, 실측 면적은 약 8.6㎡임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 건물 포함- 목록 1단층주택은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황상 칼라강판지붕임단층변소는 공부상 면적은 1.2㎡이나, 실측 면적은 약 8.6㎡임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 "묵호중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소형점포, 주거나지등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 포장된 소로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(묵호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 시멘트 블록조 칼라강판지붕 단층 단독주택으로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 바닥 : 장판깔기 등 마감 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생시설 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 사진용지와 같이 부합물 및 종물 기호 (ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건기호(1) 단층주택은 공부상 "시멘트기와 지붕"이나 현황상 "칼라강판지붕"임 본건기호(1) 단층변소의 면적은 "1.2㎡" 이나, 실측 면적은 약 "8.6㎡"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	기존벽체 강판지붕 9.38㎡	938,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.