경매마당 경매정보 '2025타경30526'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매2계]2025타경30526

강원도 동해시 어달동 152-4 외 1 필지

강원특별자치도 동해시 어달동 152-4

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경매구분임의경매

용도전

토지지분212.59㎡(64.31평)

건물-

감정가15,095,810원

최저가5,178,000원

보증금517,800원(10%)

청구액20,000,000원

개시결정2025년 04월 11일

감정일2025년 04월 28일

배당종기2025년 07월 14일

매각일2026년 08월 31일

1 / 9

감정가

1509만5810원

1만9562원/평

최저가66%

517만8000원

6710원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰3회법정지상권지분매각

당사자 내역

소유자

황OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

초OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

517만8000원진행

2026.07.27(10:00)

739만7000원유찰

2026.06.08(10:00)

1056만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -지분매각임(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) -농지취득자격증명 불필요(매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고) -지상에 매각대상이 아닌 건물 소재함(지상 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-지분매각임(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)-농지취득자격증명 불필요(매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고)-지상에 매각대상이 아닌 건물 소재함(지상 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1,2) 공히 강원특별자치도 동해시 어달동 소재 베다니마을 내에 위치하며 부근은 해 안가 인근 농경지대로 전, 임야 및 일부 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):부정형의 토지로 전기타(제시외건물 부지)로 이용중이며 일부 도로임. 기호(2):부정형의 토지로 전기타(제시외건물 부지)로 이용중이며 일부 휴경전 상태 및 도 로임. 4) 인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지이며 북서측 경계 인접토지상의 폭 약 4미터 내외의 진출입로를 통해 출입하고 있음. 기호(2):지적도상 맹지이며 기호(1) 토지와 북측 인접 토지를 통해 출입하고 있으며 남측의 폭 약 3~4미터의 비포장농로를 통해서도 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제 한지역), 농지법제8조의규정이적용되는농지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,2) 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.