경매마당 경매정보 '2025타경30658'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매1계]2025타경30658

강원특별자치도 강릉시 홍제동 47-5 외 1 필지

강원특별자치도 강릉시 홍제동 47-5

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경매구분강제경매

용도대지

토지19㎡(5.75평)

건물-

감정가3,455,600원

최저가3,455,600원

보증금345,600원(10%)

청구액39,277,112원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 07월 13일

1 / 5

감정가

345만5600원

60만974원/평

최저가

345만5600원

60만974원/평

공고2026년 07월 13일

신건맹지지분매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

강OOOOOOO

공유자

강OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

345만5600원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 허용) -일괄매각, 지적경계불분명으로 인한 경계측량요구됨 목록1 -지상 일부 인도로 사용 목록2 -지적도상 맹지이나 목록1토지를 통해 출입가능 -매각에서 제외되는 이전및철거가능한 파이프조 천막지붕 창고 소재 -인접토지상의 건물 일부가 본건 토지에 걸쳐 소재할 가능성 있음

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 허용)-일괄매각, 지적경계불분명으로 인한 경계측량요구됨목록1-지상 일부 인도로 사용목록2-지적도상 맹지이나 목록1토지를 통해 출입가능-매각에서 제외되는 이전및철거가능한 파이프조 천막지붕 창고 소재-인접토지상의 건물 일부가 본건 토지에 걸쳐 소재할 가능성 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 홍제동 소재 강릉해람중학교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 주상용 건물 등으로 형성된 주상지대임. 2) 교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):삼각형 토지로서 주상나지(인접건물의 부속토지) 상태임. 기호(2):부정형 토지로서 주상나지(인접건물의 부속토지) 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1):북서측으로 왕복2차선도로에 접함. 기호(2):지적도상 맹지이나 기호(1) 토지를 통해 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(노선축소)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지 역임. 기호(2):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 상대보호구역, 비 행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계는 미상임. 나.본건 토지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 ‘파이프조 천막지붕 창고’가 소재하나 철거 ·이전이 용이하다고 판단되어 평가에서 제외하였음. 다.인접 토지상의 건물 일부가 본건 토지에 걸쳐 소재할 가능성 있으나 정확한 경계는 지 적측량 등 확인을 요함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.