경매마당 경매정보 '2025타경30678'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매1계]2025타경30678

강원특별자치도 동해시 송정동 955-5

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지지분94㎡(28.43평)

건물지분52.52㎡(15.89평)

감정가42,110,750원

최저가42,110,750원

보증금4,211,100원(10%)

청구액1,400,000원

개시결정2025년 08월 12일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 09월 21일

1 / 12

감정가

4211만750원

74만474원/평 (토지)

최저가

4211만750원

74만474원/평 (토지)

공고2026년 09월 21일

신건특별매각조건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

쌍OOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

4211만750원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 제시외 건물 포함 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 허용) -지적경계불분명 목록2 -대상건물이 인접필지를 점유할 가능성 있음 -공부상 목조시멘트기와지붕이나 현황은 시멘트블록조 스레이트지붕임 -현재 이용중이지 않은 폐가로 내부출입이 곤란한 상태임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 건물 포함-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 허용)-지적경계불분명목록2-대상건물이 인접필지를 점유할 가능성 있음-공부상 목조시멘트기와지붕이나 현황은 시멘트블록조 스레이트지붕임-현재 이용중이지 않은 폐가로 내부출입이 곤란한 상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 동해시 송정동 ‘동해역(고속철도)’ 남측 근거리에 위치하며 주위는 주택지대로 환경은 보통. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로 단독주택 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약10M 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-3)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호 2) 이용상태 단독주택. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 4) 부합물 및 종물 2-1 : 시멘트블록조 슬레이트지붕 창고 약 18㎡ 2-2 : 시멘트블록조 슬레이트지붕 창고 약 3㎡ 2-3 : 시멘트블록조 슬레이트지붕 창고 약 18㎡ 5) 공부와의 차이 해당사항없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -일련번호2는 현재 이용 중이지 않은 폐가로 내부 출입이 곤란한 상태임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	시멘트블록조 슬레이트지붕 18㎡	270,000원
2-2	창고	시멘트블록조 슬레이트지붕 3㎡	45,000원
2-3	창고	시멘트블록조 슬레이트지붕 18㎡	270,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.