경매마당 경매정보 '2025타경30727'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매2계]2025타경30727

강원특별자치도 동해시 구호동 235-19

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지4199.5㎡(1270.35평)

건물2318.73㎡(701.42평)

감정가1,798,694,100원

최저가1,259,086,000원

보증금125,908,600원(10%)

청구액1,332,000,000원

개시결정2025년 09월 05일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 08월 31일

1 / 34

감정가

17억9869만4100원

141만5904원/평 (토지)

최저가30%

12억5908만6000원

99만1133원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

태OOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

12억5908만6000원진행

2026.07.27(10:00)

17억9869만4100원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 (제시외)기계기구(감정평가서 참조) 포함 -기계기구 정상작동여부 불분명하며 일부 부품 및 부속설비의 교체 및 손.망실의 정도 등은 확인안됨 -기계기구목록 제2017-21호 중 일련번호(7,9,15,19,21,23~25) 및 일련번호(4,16,26)의 일부는 소재불명이이며, 대상 기계기구는 대부분 제작자 및 제작일자와 규격 등 세부내역의 확인이 되지 않음 -지상에 매각대상에서 제외된 컨테이너 소재함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 (제시외)기계기구(감정평가서 참조) 포함-기계기구 정상작동여부 불분명하며 일부 부품 및 부속설비의 교체 및 손.망실의 정도 등은 확인안됨-기계기구목록 제2017-21호 중 일련번호(7,9,15,19,21,23~25) 및 일련번호(4,16,26)의 일부는 소재불명이이며, 대상 기계기구는 대부분 제작자 및 제작일자와 규격 등 세부내역의 확인이 되지 않음-지상에 매각대상에서 제외된 컨테이너 소재함 일련번호 1234

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 구호동 소재 "북평IC" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 공업나지, 잡종지 등으로 형성된 산업단지내 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 국도 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복4차선, 북동측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 전용공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-25)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-27)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2019-10-22) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 제시외컨테이너가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) 건물 중 "공장" 부분은 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물이고, "기숙사,사무실" 부분은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 공장: 판넬잇기 마감 등 기숙사, 사무실: 드라이비트 마감 등 내벽: 공장: 판넬잇기 마감 등 기숙사, 사무실: 벽지도배, 타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 바닥: 공장: 하드너, 콘크리트 마감 등 기숙사, 사무실: 타일붙임, 비닐쉬트 마감 등 바닥: 공장: 알루미늄샷시 창호 등 기숙사, 사무실: 알루미늄샷시 및 목재 창호 마감 등임. 2) 이용상태 공장 및 기숙사, 시무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 공장: 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 기숙사, 사무실: 위생설비, 급배수설비, 일부 바닥난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물개황도, 사진용지" 참조 5) 공부와의 차이 본건 중 "기숙사, 사무실" 부분은 공부상 "샌드위치판넬지붕"이나 현황"슬래브지붕"이며, 공장 중 "5.7㎡"는 공부상 1층에 소재하나 현황 "2층"에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	작업장	철골조 단층 -	12,622,500원
2-2	공장	철골조 단층 -	7,395,000원
2-3	차양	경량철골조 강판지붕 단층 -	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.