경매마당 경매정보 '2025타경30734'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매2계]2025타경30734

강원특별자치도 동해시 구호동 238-14

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지3293.9㎡(996.4평)

건물1999.94㎡(604.98평)

감정가2,915,843,050원

최저가2,041,090,000원

보증금204,109,000원(10%)

청구액2,154,601,825원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2025년 09월 18일

배당종기2025년 12월 10일

매각일2026년 08월 31일

1 / 27

감정가

29억1584만3050원

292만6378원/평 (토지)

최저가30%

20억4109만원

204만8464원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

20억4109만원진행

2026.07.27(10:00)

29억1584만3050원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(감정평가서 참조) 포함 -지상 소재 이동 가능한 냉동창고 및 컨테이너 수 개 동은 타인소유로 추정되어 매각에서 제외함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(감정평가서 참조) 포함-지상 소재 이동 가능한 냉동창고 및 컨테이너 수 개 동은 타인소유로 추정되어 매각에서 제외함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 동해시 구호동에 소재하는 북평산업단지 내에 위치하고 있으며 주위는 중소규모의 공장이 밀집하여 있음. 2) 교통상황 제반교통 무난한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 방형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 공장건부지임. 4) 인접 도로상태 폭 약 20m, 10m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 전용공업지역으로 소로1류접함, 중로1류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 지방산업단지, 산업시설구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 토지상에는 이동이 가능한 냉동창고 6개, 용도 미상의 콘테이너박스 2개가 소재하고 있음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 단층의 구조로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 내장재마감 창호 : 샤시창 유리임. 2) 이용상태 1층은 공장 및 사무실, 지하층은 창고 및 기계실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (ㄱ) 본 건은 대게가공공장으로 1층에는 대게 가공을 위한 기계기구 및 냉장, 냉동시설이 소재하고 있음. (ㄴ) 본 건 제시외건물 기호(ㄷ)은 건축물대장에 옥탑1층으로 등재되어 있으나 실제면적과 상이함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	차양	철조 칼라강판지붕 단층 -	3,075,000원
2-2	계단실	조적조 판넬지붕 단층 -	1,257,600원
2-3	계단실, 창고	콘크리트조 판넬지붕 -	23,572,500원
2-4	보일러실	판넬조 판넬지붕 -	4,375,000원
2-5	기계실	판넬조 판넬지붕 -	2,000,000원
2-6	수배전시설	350KVA㎡ -	26,502,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.