경매마당 경매정보 '2025타경30908'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매3계]2025타경30908

강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 1층104호 외 1개 호

강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지118.8㎡(35.94평)

건물119.28㎡(36.08평)

감정가788,000,000원

최저가788,000,000원

보증금78,800,000원(10%)

청구액70,994,192원

개시결정2025년 12월 11일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 09월 28일

1 / 7

감정가

7억8800만원

2184만355원/평

최저가

7억8800만원

2184만355원/평

공고2026년 09월 28일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OO

채권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

7억8800만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 목록 1,2.를 하나의 근린생활시설로 이용중 - 감정인의 사실조회회신에 의하면, 경계칸막이 상실은 일시적인 것으로 보이고, 건축물현황도면 등을 기초로 구조, 용도 등 고려할 때 그 구획이 명확하고, 경계의 복원, 위치의 특정이 용이한 상태라고 함. - 목록1. 대장상 용도 '동물병원'이나 현황 '음식점’

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 목록 1,2.를 하나의 근린생활시설로 이용중- 감정인의 사실조회회신에 의하면, 경계칸막이 상실은 일시적인 것으로 보이고, 건축물현황도면 등을 기초로 구조, 용도 등 고려할 때 그 구획이 명확하고, 경계의 복원, 위치의 특정이 용이한 상태라고 함.- 목록1. 대장상 용도 '동물병원'이나 현황 '음식점’

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 "냉천공원" 서측 인근에 위치하는 상가로 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 2층 중 1층 104호 및 1층 105호로서 건축물 대장상 2019.4.24.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 외장석재, 외장타일붙임 마감 등 내벽 : 페어그라스, 내부인테리어, 일부타일마감 등 바닥 : 타일마감 등 천장 : 내부인테리어마감 창호 : 페어그라스창 등임. 4) 이용상태 2개호가 하나의 근린생활시설로 이용중임.(근린생활시설, 화장실 등) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형상의 토지로 현황 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 소로1류에, 북동측으로 중로2류에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-53)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-6)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-21)(60m)<건축법> 9) 공부와의 차이 본건 기호1은 집합건축물대장 상 용도가 동물병원으로 되어 있으나 현황은 음식점으로 이용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.