경매마당 경매정보 '2026타경50021'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매2계]2026타경50021

강원특별자치도 강릉시 노암동 181-47

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지148㎡(44.77평)

건물138.3㎡(41.84평)

감정가150,653,300원

최저가150,653,300원

보증금15,065,400원(10%)

청구액73,148,634원

개시결정2026년 01월 15일

감정일2026년 02월 20일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 10월 06일

1 / 11

감정가

1억5065만3300원

336만5050원/평 (토지)

최저가

1억5065만3300원

336만5050원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억5065만3300원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -부속건물은 공부상 '2㎡, 창고'이나 현황 '5.1㎡, 화장실'임 -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024.11.15. 접수 제32533호) 있음(임대차보증금 70,000,000원, 전입일 2022.11.10. 확정일자 2022.9.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-부속건물은 공부상 '2㎡, 창고'이나 현황 '5.1㎡, 화장실'임-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024.11.15. 접수 제32533호) 있음(임대차보증금 70,000,000원, 전입일 2022.11.10. 확정일자 2022.9.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 노암동 소재 "노암주공2단지아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내에 위치한 다각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽: 석재타일 붙임, 몰탈의 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 창호: 알루미늄 및 목재 창호 등임. 2) 이용상태 주택 및 화장실(부속건물)로 이용중임. 3) 설비내역 주택 부분에 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "사진용지 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 부속건물은 의뢰목록상 "2㎡, 창고"이나 현황 "5.1㎡, 화장실"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	조적조 슬래브지붕(1층 소재) -	781,000원
2-2	보일러실	조적조 슬래브지붕(2층 소재) -	681,600원
2-3	창고	조적조 슬래브지붕(1층) -	970,900원