경매마당 경매정보 '2024타경403884'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매4계]2024타경403884

강원특별자치도 횡성군 갑천면 외갑천로585번길 15 외 3 필지 외 1개 동

강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 95-6

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지11303㎡(3419.16평)

건물1842.93㎡(557.49평)

감정가3,510,875,140원

최저가590,073,000원

보증금59,007,300원(10%)

청구액1,550,674,801원

개시결정2024년 07월 23일

감정일2024년 07월 31일

배당종기2024년 10월 21일

매각일2026년 07월 13일

1 / 72

감정가

35억1087만5140원

102만6824원/평 (토지)

최저가83%

5억9007만3000원

17만2578원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

안OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

5억9007만3000원진행

2026.06.08(10:00)

8억4296만1000원유찰

2026.03.30(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월27일)

기일변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(시설) 포함. 토지 지상의 수목은 토지가격에 포함됨. 목록4 건물 중 소매점 4.41㎡ 2동 및 소매점 100.49㎡는 소재불명임. 토지 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너는 매각에서 제외함. 대상부동산은 횡성실크로드온천으로 운영되다가 운영이 중단된 후 수년간 방치되어 있는 상태로 종전의 목적대로 사용이 가능한지 여부, 기타 건물에 설치된 설비 및 제시외 설비 등의 정상적인 작동여부, 누수여부 등은 입찰시 확인 요하며, 온천허가는 2017년 7월 30일에 종료되었으며 2014년 4월부터 휴업중인 것으로 관할지자체로부터 확인되었으나 온천공에 대한 내용 등 구체적인 사항은 입찰시 확인 요함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물(시설) 포함 토지 지상의 수목은 토지가격에 포함됨 목록4 건물 중 소매점 4.41㎡ 2동 및 소매점 100.49㎡는 소재불명임. 토지 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너는 매각에서 제외함 대상부동산은 횡성실크로드온천으로 운영되다가 운영이 중단된 후 수년간 방치되어 있는 상태로 종전의 목적대로 사용이 가능한지 여부, 기타 건물에 설치된 설비 및 제시외 설비 등의 정상적인 작동여부, 누수여부 등은 입찰시 확인 요하며, 온천허가는 2017년 7월 30일에 종료되었으며 2014년 4월부터 휴업중인 것으로 관할지자체로부터 확인되었으나 온천공에 대한 내용 등 구체적인 사항은 입찰시 확인 요함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 소재 "삼거저수지" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 지방도변 농촌지대로서 황성은 보통임. 2) 교통상황 일련번호1,3,5 : 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 일련번호6 : 차량접근이 곤란하며 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,3 : 사다리형 토지로 건부지. 일련번호5 : 도로. 일련번호6 : 토지임야. 4) 인접 도로상태 일련번호1,5 : 남동측으로 노폭 약 6M의 도로에 접함. 일련번호3 : 인접토지를 통하여 노폭 약 6M의 도로에 접근가능함. 일련번호 6 : 맹지. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(횡성실크로드온천)<온천법> 일련번호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(횡성실크로드온천)<온천법> 일련번호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(횡성실크로드온천)<온천법> 일련번호6 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(횡성실크로드온천)<온천법> 6) 제시목록 외의 물건 6-1 철근콘크리트조 스라브지붕 및 철골조 판넬지붕 오수정화시설 약 180㎡ 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호6 토지상의 제시외건물은 기준시점 현재 항공사진상으로 식별은 가능하나 잡목이 무성하여 접근이 곤란한 상태로서 탐문 및 외관에 의하면 장기간 방치되어 그기능을 상실한 것으로 판단되니 유의바람. 1) 건물의 구조 <일련번호2> 철근콘크리트조 및 철골조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬, 스터코 내벽 : 타일, 페인트 창호 : 샤시창호 <일련번호4> 목조 경량철골구조 목조(목조널)판넬 지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 창호 : 샤시창호 2) 이용상태 일련번호 2 : 목용탕 및 부속시설 / 공실 일련번호 4 : 식당 및 상점 / 공실 3) 설비내역 일련번호2 : 위생설비, 급배수설비 일련번호4 : 위생설비, 급배수설비 4) 부합물 및 종물 2-1 목제 데크 약 27㎡ 2-2 철골조 판넬지붕 복도 약 7.4㎡ 2-3 조적조 황토방 약 12㎡ 2-4 파이프조 판넬지붕 가추 약 6㎡ 2-5 목조 및 콘크리트조 데크 및 야외 풀 약 216㎡ 2-6 콘크리트조 짐질방1 약 36㎡ 2-7 콘크리트조 찜질방2 약 36㎡ 2-8 철근콘크리트조 스라브지붕 계단실 약 16.8㎡ 2-9 철근콘크리트조 스라브지붕 물탱크실 약 51㎡ 2-10 목조 데크시설 약 22㎡ 2-11 철근콘크리트 관정 및 보호사 약 4㎡ 2-12 수변시설 1식 4-1 파이프조, 천막, 조적조 가추 및 화덕 약 19.2㎡ 5) 공부와의 차이 해당사하없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 일련번호 4 건물 중 소매정 4.41㎡ 2동 및 소매점 100.49㎡는 현황 멸실된 것으?？판단됨. - 제시외건물 2-11은 종전에 온천공으로 사용되었으며 그 규격 및 용량은 탐문에 따라 유사한 관정을 굴착하는 데 소요되는 비용 , 감가상각 등을 감안하여 감정평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	데크	목조 27㎡	2,700,000원
2-2	복도	철골조 판넬지붕 7.4㎡	1,110,000원
2-3	황토방	조적조 12㎡	3,000,000원
2-4	가추	파이프조 판넬지붕 6㎡	180,000원
2-5	데크 및 야외 풀장	목조 및 콘크리트조 216㎡	32,400,000원
2-6	찜질방1	콘크리트조 36㎡	6,480,000원
2-7	짐빌방2	콘크리트조 36㎡	6,480,000원
2-8	계단실	철근콘크리트조 스라브지붕 16.8㎡	3,024,000원
2-9	물탱크실	철근콘크리트조 슬라브지붕 51㎡	9,180,000원
2-10	데크시설	목조 22㎡	2,200,000원
2-11	관정 및 보호사	철근콘크리트 4㎡	150,000,000원
2-12	수변시설	- 1㎡	5,000,000원
2-15	데크	목조 27㎡	2,700,000원
2-16	복도	철골조 판넬지붕 7.4㎡	1,110,000원
2-17	황토방	조적조 12㎡	3,000,000원
2-18	가추	파이프조 판넬지붕 6㎡	180,000원
2-19	데크 및 야외 풀장	목조 및 콘크리트조 216㎡	32,400,000원
2-20	찜질방1	콘크리트조 36㎡	6,480,000원
2-21	짐빌방2	콘크리트조 36㎡	6,480,000원
2-22	계단실	철근콘크리트조 스라브지붕 16.8㎡	3,024,000원
2-23	물탱크실	철근콘크리트조 슬라브지붕 51㎡	9,180,000원
2-24	데크시설	목조 22㎡	2,200,000원
2-25	관정 및 보호사	철근콘크리트 4㎡	150,000,000원
2-26	수변시설	- 1㎡	5,000,000원
2-29	데크	목조 27㎡	2,700,000원
2-30	복도	철골조 판넬지붕 7.4㎡	1,110,000원
2-31	황토방	조적조 12㎡	3,000,000원
2-32	가추	파이프조 판넬지붕 6㎡	180,000원
2-33	데크 및 야외 풀장	목조 및 콘크리트조 216㎡	32,400,000원
2-34	찜질방1	콘크리트조 36㎡	6,480,000원
2-35	짐빌방2	콘크리트조 36㎡	6,480,000원
2-36	계단실	철근콘크리트조 스라브지붕 16.8㎡	3,024,000원
2-37	물탱크실	철근콘크리트조 슬라브지붕 51㎡	9,180,000원
2-38	데크시설	목조 22㎡	2,200,000원
2-39	관정 및 보호사	철근콘크리트 4㎡	150,000,000원
2-40	수변시설	- 1㎡	5,000,000원
2-43	데크	목조 27㎡	2,700,000원
2-44	복도	철골조 판넬지붕 7.4㎡	1,110,000원
2-45	황토방	조적조 12㎡	3,000,000원
2-46	가추	파이프조 판넬지붕 6㎡	180,000원
2-47	데크 및 야외 풀장	목조 및 콘크리트조 216㎡	32,400,000원
2-48	찜질방1	콘크리트조 36㎡	6,480,000원
2-49	짐빌방2	콘크리트조 36㎡	6,480,000원
2-50	계단실	철근콘크리트조 스라브지붕 16.8㎡	3,024,000원
2-51	물탱크실	철근콘크리트조 슬라브지붕 51㎡	9,180,000원
2-52	데크시설	목조 22㎡	2,200,000원
2-53	관정 및 보호사	철근콘크리트 4㎡	150,000,000원
2-54	수변시설	- 1㎡	5,000,000원
2-57	데크	목조 27㎡	2,700,000원
2-58	복도	철골조 판넬지붕 7.4㎡	1,110,000원
2-59	황토방	조적조 12㎡	3,000,000원
2-60	가추	파이프조 판넬지붕 6㎡	180,000원
2-61	데크 및 야외 풀장	목조 및 콘크리트조 216㎡	32,400,000원
2-62	찜질방1	콘크리트조 36㎡	6,480,000원
2-63	짐빌방2	콘크리트조 36㎡	6,480,000원
2-64	계단실	철근콘크리트조 스라브지붕 16.8㎡	3,024,000원
2-65	물탱크실	철근콘크리트조 슬라브지붕 51㎡	9,180,000원
2-66	데크시설	목조 22㎡	2,200,000원
2-67	관정 및 보호사	철근콘크리트 4㎡	150,000,000원
2-68	수변시설	- 1㎡	5,000,000원
2-71	데크	목조 27㎡	2,700,000원
2-72	복도	철골조 판넬지붕 7.4㎡	1,110,000원
2-73	황토방	조적조 12㎡	3,000,000원
2-74	가추	파이프조 판넬지붕 6㎡	180,000원
2-75	데크 및 야외 풀장	목조 및 콘크리트조 216㎡	32,400,000원
2-76	찜질방1	콘크리트조 36㎡	6,480,000원
2-77	짐빌방2	콘크리트조 36㎡	6,480,000원
2-78	계단실	철근콘크리트조 스라브지붕 16.8㎡	3,024,000원
2-79	물탱크실	철근콘크리트조 슬라브지붕 51㎡	9,180,000원
2-80	데크시설	목조 22㎡	2,200,000원
2-81	관정 및 보호사	철근콘크리트 4㎡	150,000,000원
2-82	수변시설	- 1㎡	5,000,000원
4-1	가추 및 화덕	파이프조, 천막, 조적조 19.2㎡	1,500,000원
4-13	가추 및 화덕	파이프조, 천막, 조적조 19.2㎡	1,500,000원
4-27	가추 및 화덕	파이프조, 천막, 조적조 19.2㎡	1,500,000원
4-41	가추 및 화덕	파이프조, 천막, 조적조 19.2㎡	1,500,000원
4-55	가추 및 화덕	파이프조, 천막, 조적조 19.2㎡	1,500,000원
4-69	가추 및 화덕	파이프조, 천막, 조적조 19.2㎡	1,500,000원
4-83	가추 및 화덕	파이프조, 천막, 조적조 19.2㎡	1,500,000원
6-1	오수정화	콘크리트 180㎡	9,000,000원
6-14	오수정화	콘크리트 180㎡	9,000,000원
6-28	오수정화	콘크리트 180㎡	9,000,000원
6-42	오수정화	콘크리트 180㎡	9,000,000원
6-56	오수정화	콘크리트 180㎡	9,000,000원
6-70	오수정화	콘크리트 180㎡	9,000,000원
6-84	오수정화	콘크리트 180㎡	9,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.