경매마당 경매정보 '2025타경190'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매2계]2025타경190

강원특별자치도 원주시 태장동 1024-6

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지271㎡(81.98평)

건물482.7㎡(146.02평)

감정가1,010,934,420원

최저가242,726,000원

보증금48,545,200원(20%)

청구액440,415,290원

개시결정2025년 02월 05일

감정일2025년 02월 27일

배당종기2025년 05월 12일

매각일2026년 10월 19일

1 / 12

감정가

10억1093만4420원

1233만1476원/평 (토지)

최저가76%

2억4272만6000원

296만795원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

유찰4회재매각임차권등기

당사자 내역

소유자

유OO

채권자

대OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

2억4272만6000원진행

2026.08.31(10:00)

3억4675만1000원유찰

2026.08.06(16:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 컨테이너 소재함 - 피로티(주차장) 및 발코니 부분 등은 건물에 감안하여 평가함 -매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 컨테이너 소재함- 피로티(주차장) 및 발코니 부분 등은 건물에 감안하여 평가함-매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 태장초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 주택 및 주거나지 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약5미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 상대보호구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽:석재붙임, 드라이비트마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호 2) 이용상태 일반건축물대장상 사무소(1층 및 2층 일부) 및 다가구주택(2층 일부, 3층, 4층) 용도임. 3) 설비내역 가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인 것으로 조사되나 상세한 임대내역은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	계단실	철근콘크리트조슬래브지붕 13.86㎡	10,422,720원
2-2	보일러실	판넬조판넬지붕 2.1㎡	315,000원