경매마당 경매정보 '2025타경961'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매1계]2025타경961

강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지1063.8㎡(321.8평)

건물1213.82㎡(367.18평)

감정가5,314,918,060원

최저가2,604,310,000원

보증금260,431,000원(10%)

청구액3,247,515,874원

개시결정2025년 05월 19일

감정일2025년 05월 29일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 08월 24일

1 / 15

감정가

53억1491만8060원

1651만6215원/평 (토지)

최저가51%

26억431만원

809만2946원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

원OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

26억431만원진행

2026.06.15(10:00)

기일변경

2026.05.11(10:00)

37억2044만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월09일)

2026.6.9. 변경 후 추후지정

물건 비고

- 일괄매각

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""원주시립중앙도서관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 판매시설, 업무용 건물 등으로 형성된 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 남동하향완경사지이며, '근린생활시설 건부지'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-10-25), 상대보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(2020. 2월 사용승인)으로서 외벽 : 전면 커튼월, 측면 및 후면 외장석재 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석고보드, 인테리어 마감. 창호 : 알루미늄 샷시창. 2) 이용상태 1층 : 공실, 2층 : BGF리테일, 후면 공실, 3층 : 중기이코노미 사무실로 이용 중임. 3) 설비내역 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 천정형 시스템 냉난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2층 일부(전면) 및 3층은 임차인이 점유 중인 것으로 추정되나, 상세한 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.