경매마당 경매정보 '2025타경2509'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매1계]2025타경2509

강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1285 외 1 필지

강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1286

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지1329㎡(402.02평)

건물1362.98㎡(412.3평)

감정가1,279,682,680원

최저가1,279,682,680원

보증금127,968,300원(10%)

청구액254,023,212원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 03일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 24일

1 / 18

감정가

12억7968만2680원

318만3132원/평 (토지)

최저가

12억7968만2680원

318만3132원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

치OOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

12억7968만2680원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록2 공부상 대이나 현황 일부 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 담장, 석축, 조경수 등을 포함하고, 현황 일부 도로인 점을 감안한 가격임 - 제시외 건물 중 차고 일부는 인접지에 위치할 가능성 있음(정확한 경계는 측량 등 필요)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함- 목록2 공부상 대이나 현황 일부 도로- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 담장, 석축, 조경수 등을 포함하고, 현황 일부 도로인 점을 감안한 가격임- 제시외 건물 중 차고 일부는 인접지에 위치할 가능성 있음(정확한 경계는 측량 등 필요)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재 "거장아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1, 2) : 본건은 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1, 2) : 일단지 기준 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호((2)의 공부상 지목은 '대'이나, 일부 현황'도로'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서,(사용승인일 : 1998.01.06.) 외벽 : 드라이비트 마감 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등. 바닥 : 장판지 마감 및 타일 마감 등. 천장 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 샤시창호 등. 2) 이용상태 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설 및 숙박시설 2층 : 숙박시설 3층 : 숙박시설 옥탑층 : 계단실 등 지하층 : 보일러실 및 저수조 등 3) 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비 및 객실부분에 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물㉠ ~ ㉥이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고 등	파이프조 철판지붕 44.72㎡	2,996,240원
3-2	창고	파이프조 판넬지붕 68.93㎡	5,514,400원
3-3	창고	파이프 및 조적조 판넬지붕 28.5㎡	8,151,000원
3-4	창고	목조 페이라이트지붕 24㎡	1,200,000원
3-5	비가림막	파이프조 아크릴지붕 2.7㎡	180,900원
3-6	차고,창고	파이프조 판넬지붕 90.5㎡	6,063,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.