경매마당 경매정보 '2025타경2950'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매3계]2025타경2950

강원특별자치도 원주시 반곡동 2050-10

주소복사

경매구분강제경매

용도근린주택

토지399.8㎡(120.94평)

건물494.76㎡(149.66평)

감정가1,511,673,100원

최저가1,511,673,100원

보증금151,167,400원(10%)

청구액111,342,465원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 13일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 09월 07일

1 / 13

감정가

15억1167만3100원

1249만9364원/평 (토지)

최저가

15억1167만3100원

1249만9364원/평 (토지)

유찰2026년 09월 07일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

최OO

근저당권자

원OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

15억1167만3100원진행

매각공고

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 토지로서 주위는 주상용부동산 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 사다리형의 토지임. 기준시점 현재 주상용건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 소로한면에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-24)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-24)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물임. 외벽 : 대리석 붙임 및 철재 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 2층, 3층 : 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠다락(옥탑), 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 ㉡계단실(옥탑), 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 ㉢다용도실(3층), 퍈넬조 판넬지붕 ㉣수목 1식 ㉤데크 1식임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	옥탑(다락)	철근콘크리트구조 109.37㎡	165,148,700원
2-2	옥탑(계단실)	철근콘크리트구조 17.3㎡	12,317,600원
2-3	3층(다용도실)	판넬조 11.2㎡	4,804,800원
2-4	수목	수목 1㎡	2,000,000원
2-5	데크	목재 1㎡	1,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.