경매마당 경매정보 '2025타경20519'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매3계]2025타경20519

강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 1547

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지1478㎡(447.09평)

건물-

감정가67,988,000원

최저가11,427,000원

보증금1,142,700원(10%)

청구액22,190,647원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 06월 11일

매각일2026년 08월 03일

1 / 4

감정가

6798만8000원

15만2068원/평

최저가83%

1142만7000원

2만5559원/평

공고2026년 08월 03일

유찰5회분묘기지권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

경OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

1142만7000원진행

2026.07.06(10:00)

1632만4000원유찰

2026.06.01(10:00)

2332만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의) - 지상에 매각에서 제외된 파이프조 비닐 및 차광막지붕 단층 구조물 2동 소재 - 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 감정평가액(최저매각가격)은 분묘소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)- 지상에 매각에서 제외된 파이프조 비닐 및 차광막지붕 단층 구조물 2동 소재- 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 감정평가액(최저매각가격)은 분묘소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 소재 ""비두1교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 자연림, 일부 농가주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 묘지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 일부 지상에 제시외분묘(약 5기)가 소재함. - 본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 파이프조 비닐 및 차광막지붕 단층 구조의 제시외건물 2동이 소재하나 해체가 용이한 물건으로 본건의 정상적인 소유권행사에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 전이나 일부 현황 묘지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 입찰시 정확한 경계 등을 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.