경매마당 경매정보 '2025타경20559'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매1계]2025타경20559

강원특별자치도 원주시 단구동 72

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지573㎡(173.33평)

건물88.76㎡(26.85평)

감정가800,055,760원

최저가392,027,000원

보증금39,202,700원(10%)

청구액302,199,840원

개시결정2025년 04월 04일

감정일2025년 05월 19일

배당종기2025년 07월 08일

매각일2026년 10월 12일

1 / 17

감정가

8억5만5760원

461만5795원/평 (토지)

최저가51%

3억9202만7000원

226만1738원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

곽OO

소유자

장OO

채권자

원OOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

3억9202만7000원진행

2026.07.20(10:00)

기일변경

2026.05.11(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월16일)

2026.7.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록1 농지취득자격증명 불필요(도시지역 내 일반주거지역) - 목록1 지적경계불분명, 공부상 전이나 현황 대 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목(호두나무, 고로쇠나무 등)을 포함한 가격임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함- 목록1 농지취득자격증명 불필요(도시지역 내 일반주거지역)- 목록1 지적경계불분명, 공부상 전이나 현황 대- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목(호두나무, 고로쇠나무 등)을 포함한 가격임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""단구초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 강변로를 따라 음식점, 정비업소 등 근린생활시설과 후면 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 상업용(자동차수리점) 건부지로 이용중이며, 남측 일부는 나지(전) 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복2차선 도로와 북서측으로 노폭 약5미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 특화경관지구(2024-10-25), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""대""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 내.외벽: 샌드위치판넬 잇기 바닥: 하드너, 장판깔기 마감 등 창호: PVC샷시 창호임. 2) 이용상태 자동차 수리점 및 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""건물개황도, 사진용지"" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고 및 화장실	판넬조 판넬지붕 6㎡	1,170,000원
2-2	창고	판넬조 판넬지붕 22㎡	2,860,000원