경매마당 경매정보 '2025타경20592'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매3계]2025타경20592

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	원주지원	2025타경20592	2025-04-17	4억4298만7396원
중복사건	원주지원	2025타경428	2025-03-06	2억8928만7320원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	원주지원 2025타경20592	2025-04-17 4억4298만7396원
중복사건	원주지원 2025타경428	2025-03-06 2억8928만7320원

강원특별자치도 원주시 태장동 577-26 에이동 1층101호 외 15개 호

강원특별자치도 원주시 태장동 577-26

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지858㎡(259.55평)

건물955.75㎡(289.11평)

감정가1,900,000,000원

최저가1,330,000,000원

보증금133,000,000원(10%)

청구액442,987,396원

개시결정2025년 05월 08일

감정일2025년 05월 26일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 08월 03일

1 / 27

감정가

19억원

657만1893원/평

최저가30%

13억3000만원

460만325원/평

공고2026년 08월 03일

유찰1회유치권

당사자 내역

소유자

신OO

채무자겸소유자

신OO

채권자

김OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

13억3000만원진행

2026.07.06(10:00)

19억원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1 공부상 임야이나 현황은 공동주택의 부지 - 건축법상 미준공(건축법상 사용승인을 받지 않은) 건물로 공사가 중단된 상태이고, 유치권 관련 문구가 주변 곳곳에 게시되어 있으므로 별도 확인 요함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1 공부상 임야이나 현황은 공동주택의 부지- 건축법상 미준공(건축법상 사용승인을 받지 않은) 건물로 공사가 중단된 상태이고, 유치권 관련 문구가 주변 곳곳에 게시되어 있으므로 별도 확인 요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 '태장초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외 15개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 현황상 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용 중임. 5) 설비내역 미상임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 평지로서, 공부상 지목이 ""임야""이나 현황은 ""공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 집합건물 등기사항 전부증명서는 존재하나, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며 건축물 대장이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.